Estimation théorique
Rue Henri de Toulouse Lautrec,49300 Cholet (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.72)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Henri de Toulouse Lautrec,49300-Cholet indique un avis de valeur compris entre 210.000€ et 236.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.100€ et 2.360€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 210.000€ et 236.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.036€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.036€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cholet (49099), comprenant 56127 habitants est de 7,75€, soit un loyer théorique mensuel de 775€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,12€, à 9,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 612€ et 982€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 210.000€ et 236.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.036€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.036€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cholet (49099), comprenant 56127 habitants est de 7,75€, soit un loyer théorique mensuel de 775€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,12€, à 9,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 612€ et 982€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-03-03 | 3 | RUE MAURICE UTRILLO | 3 | 80 | 411 | 145000€ | 1813€ |
2021-10-01 | 36 | RUE H DE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 100 | 471 | 235000€ | 2350€ |
2021-12-10 | 15 | RUE DOM SORTAIS | 5 | 86 | 392 | 139000€ | 1616€ |
2020-06-19 | 23 | RUE H DE TOULOUSE LAUTREC | 6 | 132 | 492 | 268000€ | 2030€ |
2023-06-30 | 26 | RUE H DE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 121 | 589 | 373000€ | 3083€ |
2021-03-25 | 9 | RUE DOM SORTAIS | 4 | 78 | 437 | 140000€ | 1795€ |
2020-01-21 | 7 | RUE AMEDEO MODIGLIANI | 4 | 173 | 1268 | 470000€ | 2717€ |
2020-05-15 | 16 | RUE DOM SORTAIS | 5 | 89 | 338 | 155000€ | 1742€ |
2020-01-17 | 19 | RUE H DE TOULOUSE LAUTREC | 6 | 120 | 468 | 212700€ | 1773€ |
2020-05-18 | 22 | RUE DOM SORTAIS | 5 | 89 | 218 | 127000€ | 1427€ |
2023-06-14 | 14 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 118 | 381 | 278000€ | 2356€ |
2020-06-19 | 11 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 89 | 243 | 160000€ | 1798€ |
2019-08-23 | 14 | RUE AMEDEO MODIGLIANI | 6 | 218 | 1652 | 450000€ | 2064€ |
2022-02-23 | 12 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 89 | 270 | 184640€ | 2075€ |
2022-12-16 | 7 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 89 | 351 | 150000€ | 1685€ |
2020-11-23 | 3 | RUE AMEDEO MODIGLIANI | 5 | 178 | 1500 | 395000€ | 2219€ |
2019-11-15 | 6 | RUE AMEDEO MODIGLIANI | 8 | 254 | 500 | 550000€ | 2165€ |
2019-06-25 | 5 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 76 | 324 | 173000€ | 2276€ |
2019-06-11 | 8 | SQ CAMILLE PISSARRO | 4 | 101 | 530 | 210000€ | 2079€ |
2021-04-19 | 9006 | LA GUIGNARDIERE | 6 | 215 | 2000 | 340000€ | 1581€ |
2020-02-25 | 12 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 101 | 750 | 187000€ | 1851€ |
2021-07-23 | 10 | RUE H DE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 95 | 409 | 142000€ | 1495€ |
2020-02-12 | 5 | RUE CLAUDE MONET | 5 | 89 | 290 | 92000€ | 1034€ |
2019-09-06 | 1 | RUE H DE TOULOUSE LAUTREC | 6 | 89 | 334 | 190000€ | 2135€ |
2021-11-04 | 10 | RUE DES TREFLES | 4 | 116 | 567 | 243500€ | 2099€ |
2021-01-05 | 12 | RUE CLAUDE MONET | 3 | 99 | 550 | 150000€ | 1515€ |
2023-03-09 | 12 | RUE CLAUDE MONET | 3 | 99 | 550 | 235000€ | 2374€ |
2021-12-17 | 2 | RUE DES TREFLES | 4 | 92 | 414 | 160990€ | 1750€ |
2021-04-29 | 47 | ALL DES AMAZONES | 8 | 186 | 901 | 435000€ | 2339€ |
2022-08-30 | 1 | ALL DES ECURIES | 6 | 168 | 635 | 410000€ | 2440€ |
2019-09-25 | 24 | RUE DES PERVENCHES | 3 | 60 | 319 | 130000€ | 2167€ |
2021-10-28 | 7 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 81 | 384 | 202000€ | 2494€ |
2022-08-19 | 32 | RUE DU CDT MILLIASSEAU | 4 | 78 | 224 | 185000€ | 2372€ |
2019-06-05 | 25 | RUE DU CDT MILLIASSEAU | 5 | 87 | 329 | 70000€ | 805€ |
2022-06-30 | 33 | ALL DES AMAZONES | 4 | 128 | 866 | 425000€ | 3320€ |
2019-11-27 | 58 | RUE PAVILLON GROLLEAU | 6 | 104 | 282 | 130000€ | 1250€ |
2023-04-18 | 58 | RUE PAVILLON GROLLEAU | 6 | 104 | 282 | 138000€ | 1327€ |
2020-08-18 | 11 | AV DU PARC | 4 | 89 | 331 | 168155€ | 1889€ |
2021-11-30 | 22 | RUE DES PERVENCHES | 5 | 90 | 311 | 355000€ | 3944€ |
2021-12-16 | 85 | RUE PAVILLON GROLLEAU | 5 | 101 | 352 | 200000€ | 1980€ |
2019-08-20 | 39 | RUE DES GUIGNARDIERES | 4 | 75 | 294 | 105000€ | 1400€ |
2020-11-06 | 13 | AV DU PARC | 4 | 89 | 341 | 168155€ | 1889€ |
2022-07-08 | 13 | RUE XAVIER D'ABOVILLE | 5 | 141 | 462 | 430000€ | 3050€ |
2020-08-18 | 15 | AV DU PARC | 4 | 89 | 351 | 168155€ | 1889€ |
2020-01-02 | 31 | ALL DES AMAZONES | 5 | 127 | 1025 | 320000€ | 2520€ |
2021-01-12 | 21 | RUE DU CDT MILLIASSEAU | 4 | 87 | 211 | 110000€ | 1264€ |
2022-06-02 | 21 | RUE DU CDT MILLIASSEAU | 4 | 87 | 211 | 159990€ | 1839€ |
2020-10-22 | 17 | AV DU PARC | 4 | 89 | 402 | 168155€ | 1889€ |
2020-10-20 | 10 | RUE DES PAQUERETTES | 3 | 76 | 345 | 179000€ | 2355€ |
2022-08-30 | 6 | RUE EDGAR DEGAS | 6 | 124 | 572 | 307000€ | 2476€ |
2020-05-04 | 7 | ALL DES ECURIES | 5 | 128 | 798 | 313000€ | 2445€ |
2020-05-29 | 4 | RUE MARIE LAURENCIN | 3 | 85 | 412 | 180000€ | 2118€ |
2020-10-30 | 2 | RUE DES PAQUERETTES | 5 | 112 | 345 | 185000€ | 1652€ |
2021-07-05 | 29 | ALL DES AMAZONES | 5 | 196 | 500 | 472400€ | 2410€ |
2022-12-28 | 73 | RUE PAVILLON GROLLEAU | 4 | 117 | 483 | 209500€ | 1791€ |
2021-05-31 | 9 | ALL DES ECURIES | 5 | 203 | 860 | 432000€ | 2128€ |
2020-08-26 | 3 | SQ DES EPERONS | 6 | 127 | 923 | 285000€ | 2244€ |
2021-09-14 | 44 | RUE MGR DOUILLARD | 6 | 132 | 433 | 206000€ | 1561€ |
2023-02-28 | 44 | RUE MGR DOUILLARD | 6 | 132 | 433 | 225000€ | 1705€ |
2022-04-15 | 60 | RUE DE LA BAUMIERE | 5 | 108 | 385 | 205000€ | 1898€ |
2020-09-28 | 42 | RUE MGR DOUILLARD | 4 | 76 | 281 | 146000€ | 1921€ |
2020-01-29 | 1 | RUE DES PAQUERETTES | 5 | 99 | 299 | 200000€ | 2020€ |
2021-02-15 | 20 | ALL DES AMAZONES | 4 | 144 | 976 | 328000€ | 2278€ |
2020-08-21 | 260 | RUE DE LORRAINE | 4 | 83 | 330 | 148000€ | 1783€ |
2019-06-21 | 5 | SQ DES EPERONS | 7 | 174 | 662 | 410000€ | 2356€ |
2023-04-06 | 40 | RUE MGR DOUILLARD | 5 | 89 | 330 | 180000€ | 2022€ |
2022-08-16 | 12 | ALL DES ECURIES | 7 | 195 | 814 | 630000€ | 3231€ |
2020-05-29 | 65 | RUE PAVILLON GROLLEAU | 5 | 88 | 490 | 148000€ | 1682€ |
2022-07-21 | 23 | RUE DES MARGUERITES | 5 | 200 | 653 | 460000€ | 2300€ |
2020-02-04 | 19 | RUE DES JACINTHES | 4 | 106 | 418 | 238000€ | 2245€ |
2022-11-25 | 6 | RUE DES PERVENCHES | 3 | 68 | 198 | 210000€ | 3088€ |
2020-06-12 | 37 | AV DU PARC | 3 | 68 | 264 | 165000€ | 2426€ |
2022-07-22 | 10 | ALL DES ECURIES | 5 | 368 | 1000 | 700000€ | 1902€ |
2019-05-17 | 18 | RUE DES MARGUERITES | 5 | 106 | 414 | 219000€ | 2066€ |
2022-09-05 | 25 | RUE DES MARGUERITES | 6 | 156 | 638 | 390000€ | 2500€ |
2020-01-06 | 9 | SQ DES EPERONS | 7 | 242 | 500 | 440000€ | 1818€ |
2023-03-03 | 248 | RUE DE LORRAINE | 5 | 90 | 390 | 194000€ | 2156€ |
2022-03-04 | 43 | RUE DE LA BAUMIERE | 5 | 88 | 244 | 173000€ | 1966€ |
2021-12-17 | 37 | RUE MAURICE LAURENTIN | 5 | 105 | 348 | 216500€ | 2062€ |
2022-07-11 | 15 | RUE DES JACINTHES | 5 | 185 | 849 | 438000€ | 2368€ |
2021-01-08 | 27 | RUE DES MARGUERITES | 5 | 153 | 464 | 276000€ | 1804€ |
2020-12-30 | 24 | RUE MAURICE LAURENTIN | 5 | 91 | 600 | 144780€ | 1591€ |
2022-09-26 | 7 | ALL DU LICOL | 6 | 146 | 500 | 420000€ | 2877€ |
2023-03-09 | 53 | RUE PAVILLON GROLLEAU | 4 | 73 | 331 | 190500€ | 2610€ |
2022-04-09 | 37 | RUE DE LA BAUMIERE | 4 | 78 | 244 | 150000€ | 1923€ |
2020-09-08 | 17 | ALL DES AMAZONES | 6 | 174 | 869 | 413000€ | 2374€ |
2020-01-23 | 23 | RUE MARIE LAURENCIN | 4 | 91 | 235 | 142500€ | 1566€ |
2019-12-23 | 23 | RUE MGR DOUILLARD | 5 | 104 | 442 | 150000€ | 1442€ |
2022-06-03 | 35 | RUE DE LA BAUMIERE | 4 | 78 | 246 | 131000€ | 1679€ |
2020-07-06 | 21 | RUE MGR DOUILLARD | 4 | 86 | 303 | 105000€ | 1221€ |
2023-05-15 | 21 | RUE MGR DOUILLARD | 4 | 86 | 303 | 176000€ | 2047€ |
2020-12-10 | 38 | RUE PAVILLON GROLLEAU | 5 | 98 | 360 | 153500€ | 1566€ |
2020-02-13 | 19 | RUE MGR DOUILLARD | 4 | 78 | 269 | 131000€ | 1679€ |
2020-10-05 | 17 | RUE MGR DOUILLARD | 5 | 103 | 269 | 152000€ | 1476€ |
2022-11-09 | 18 | RUE MAURICE LAURENTIN | 5 | 87 | 303 | 172000€ | 1977€ |
2020-10-26 | 45 | RUE PAVILLON GROLLEAU | 4 | 72 | 335 | 124050€ | 1723€ |
2019-07-22 | 27 | RUE DE LA BAUMIERE | 4 | 78 | 252 | 105000€ | 1346€ |
2022-12-28 | 12 | ALL DU LICOL | 4 | 135 | 776 | 450000€ | 3333€ |
2021-01-29 | 43 | RUE PAVILLON GROLLEAU | 4 | 72 | 333 | 145000€ | 2014€ |
2022-07-04 | 18 | RUE DES DIGITALES | 4 | 103 | 325 | 250000€ | 2427€ |
2021-06-29 | 1 | ALL DU LICOL | 5 | 205 | 924 | 628240€ | 3065€ |
2020-06-05 | 25 | RUE MAURICE LAURENTIN | 4 | 71 | 260 | 125000€ | 1761€ |
2019-05-14 | 36 | RUE DE LA BAUMIERE | 4 | 78 | 391 | 100000€ | 1282€ |
2020-02-27 | 37 | RUE PAVILLON GROLLEAU | 6 | 93 | 492 | 175000€ | 1882€ |
2021-07-23 | 25 | RUE JEAN-HONORE FRAGONARD | 4 | 79 | 311 | 195000€ | 2468€ |
2019-07-03 | 12 | RUE DES CAMPANULES | 4 | 95 | 275 | 167900€ | 1767€ |
2021-10-11 | 11 | ALL DES AMAZONES | 5 | 220 | 653 | 585000€ | 2659€ |
2022-05-06 | 5 | RUE MGR DOUILLARD | 5 | 84 | 192 | 136000€ | 1619€ |
2021-12-29 | 234 | RUE DE LORRAINE | 5 | 100 | 298 | 185000€ | 1850€ |
2021-03-25 | 15 | RUE JEAN-HONORE FRAGONARD | 4 | 79 | 311 | 186100€ | 2356€ |
2022-01-31 | 9 | RUE JEAN-FRANCOIS MILLET | 5 | 193 | 725 | 481000€ | 2492€ |
2019-05-15 | 10 | RUE DES CAMPANULES | 4 | 85 | 275 | 160083€ | 1883€ |
2023-01-28 | 15 | RUE MAURICE LAURENTIN | 4 | 71 | 427 | 170000€ | 2394€ |
2022-06-09 | 4 | RUE MAURICE LAURENTIN | 5 | 85 | 352 | 183000€ | 2153€ |
2023-05-22 | 4 | RUE MAURICE LAURENTIN | 5 | 85 | 352 | 224200€ | 2638€ |
2023-03-14 | 9 | RUE DES CAMPANULES | 5 | 149 | 492 | 365000€ | 2450€ |
2021-02-10 | 3 | SQ JEAN-BAPTISTE CHARDIN | 4 | 132 | 471 | 295000€ | 2235€ |
2021-05-11 | 5 | RUE FLANDRE ET DUNKERQUE | 4 | 89 | 212 | 167000€ | 1876€ |
2022-05-20 | 5 | RUE FLANDRE ET DUNKERQUE | 4 | 89 | 212 | 198000€ | 2225€ |
2022-01-06 | 228 | RUE DE LORRAINE | 4 | 118 | 484 | 74000€ | 627€ |
2021-04-07 | 35 | RUE JEAN-HONORE FRAGONARD | 3 | 76 | 249 | 169000€ | 2224€ |
2022-06-25 | 30 | RUE PAVILLON GROLLEAU | 4 | 84 | 386 | 192000€ | 2286€ |
2020-01-17 | 7 | RUE FLANDRE ET DUNKERQUE | 5 | 83 | 215 | 124100€ | 1495€ |
2021-07-08 | 25 | RUE PAVILLON GROLLEAU | 4 | 112 | 346 | 204000€ | 1821€ |
2020-02-15 | 20 | RUE JEAN-HONORE FRAGONARD | 3 | 76 | 332 | 150000€ | 1974€ |
2019-10-11 | 3 | RUE MAURICE LAURENTIN | 5 | 87 | 605 | 140000€ | 1609€ |
2020-10-15 | 10 | SQ ELSA TRIOLET | 4 | 89 | 0 | 159000€ | 1787€ |
2019-10-11 | 11 | AV DU HARAS | 5 | 167 | 800 | 304486€ | 1823€ |
2023-06-07 | 21 | RUE PAVILLON GROLLEAU | 5 | 91 | 340 | 140000€ | 1538€ |
2021-05-20 | 4 | SQ ELSA TRIOLET | 4 | 89 | 0 | 161000€ | 1809€ |
2020-11-04 | 26 | RUE PAVILLON GROLLEAU | 5 | 87 | 270 | 138000€ | 1586€ |
2019-07-26 | 11 | RUE FLANDRE ET DUNKERQUE | 6 | 115 | 368 | 151300€ | 1316€ |
2020-09-16 | 87 | AV DU PARC | 3 | 65 | 260 | 146902€ | 2260€ |
2022-07-05 | 216 | RUE DE LORRAINE | 5 | 110 | 584 | 224000€ | 2036€ |
2023-05-31 | 23 | RUE GEORGES BRAQUE | 4 | 79 | 295 | 185000€ | 2342€ |
2023-04-25 | 6 | RUE JEAN-HONORE FRAGONARD | 4 | 78 | 281 | 160000€ | 2051€ |
2019-05-22 | 21 | RUE GEORGES BRAQUE | 7 | 78 | 209 | 150000€ | 1923€ |
2021-07-15 | 16 | RUE DE LA BAUMIERE | 5 | 86 | 372 | 54500€ | 634€ |
2019-12-11 | 91 | AV DU PARC | 4 | 95 | 398 | 166221€ | 1750€ |
2021-08-09 | 91 | AV DU PARC | 4 | 95 | 398 | 190000€ | 2000€ |
2022-07-26 | 15 | RUE PAVILLON GROLLEAU | 9 | 164 | 500 | 240000€ | 1463€ |
2021-10-12 | 13 | RUE DE LA BAUMIERE | 4 | 102 | 376 | 150000€ | 1471€ |
2020-12-11 | 1 | RUE JEAN-HONORE FRAGONARD | 4 | 78 | 201 | 148000€ | 1897€ |
2021-05-19 | 19 | RUE ALPHONSE DE LAMARTINE | 5 | 88 | 362 | 166000€ | 1886€ |
2020-09-18 | 6 | RUE ARAGO | 4 | 93 | 628 | 220000€ | 2366€ |
2021-07-07 | 6 | RUE ARAGO | 4 | 93 | 628 | 250000€ | 2688€ |
2019-08-23 | 25 | RUE ALPHONSE DE LAMARTINE | 3 | 67 | 400 | 82000€ | 1224€ |
2021-08-24 | 26 | RUE GEORGES BRAQUE | 4 | 79 | 256 | 189000€ | 2392€ |
2019-10-11 | 36 | RUE MARC CHAGALL | 5 | 116 | 299 | 185000€ | 1595€ |
2021-04-08 | 14 | RUE PAVILLON GROLLEAU | 5 | 85 | 250 | 155000€ | 1824€ |